促進土地節約集約利用 大幅降低企業用地成本

  記者從寧夏回族自治區公共資源交易管理局獲悉，10月25日，全區首宗“先租后讓”公開出讓的工業用地在線上成交，這是寧夏工業用地配置方式改革的全新嘗試。這種彈性出讓供地模式可進一步破除土地要素供給瓶頸，完善工業用地市場化配置制度，促進土地節約集約利用、大幅降低企業用地成本。

  據悉，此次出讓的工業用地位于寧夏同心工業園區精細化工產業園，主要用于塑料制品業，面積72941平方米（109.41畝）。先以5年租賃方式開發、建設、利用土地，租賃期滿時，用地單位達到租賃合同相關約定后，辦理協議出讓45年，并簽訂出讓合同，租賃土地轉為出讓土地。

  “我們以‘先租后讓’競得的土地，前5年租金為30.64萬元，僅為土地成交總價的10%，極大地降低了公司的前期投入成本?！备偟迷撟谕恋厥褂脵嗟钠髽I負責人告訴記者，相比傳統的土地出讓方式，“先租后讓”為公司爭取了資金緩沖期，前期省下來的資金可用于企業廠房建設、技術研發等，有力地保障了公司的經營和運轉。

  業內人士分析，以“先租后讓”方式出讓工業用地，既可以激勵企業做好經營，又有助于實現精準供地，實現工業項目建設門檻和用地成本“雙降”，給地方產業結構調整和做強實體經濟帶來顯而易見的好處。

  “今年以來，我們按照‘優化交易系統功能、保障多元化市場供給、提高市場配置效率’思路，重點從深入推進農村集體經營性建設用地入市試點交易、大力推進工業用地彈性年期出讓等土地供應模式、積極開展市場化盤活存量土地等三個方面突破創新，推進土地資源要素市場保障?！弊灾螀^公共資源交易管理局相關負責人介紹，今年以來，全區工業用地彈性年期出讓成交34宗，面積共1629.38畝，成交金額共7082.76萬元，累計為企業減負7556.82萬元。此外，新增彈性差別化供應模式引導市場主體主動盤活存量和低效閑置土地3683.82畝，有效促進了土地增效，為推動產業高質量發展提供了有力支撐。（記者 王瑞）